Collegio Provinciale di Napoli:
Via Domenico Cimarosa, 37  80127 Napoli Tel. 081.578.50.31 Fax 081578.59.76    

Comunicato stampa

Gli agenti immobiliari della Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) tendono la mano alla ricerca. Martedì, 20 dicembre, alle ore 19:00, presso Palazzo Alabardieri, si terrà la serata “Insieme per Telethon”. L’evento di solidarietà, a cui seguirà un brindisi di augurio per il nuovo anno ormai alle porte, è un appuntamento organizzato dalla Fiaip provinciale di Napoli, guidata da Mario Condò de Satriano, da Bnl Gruppo Bnp Paribas, con la partecipazione di Telethon e in collaborazione con l’editrice de ilmattone.it e Quotazioni immobiliari. Nel corso della serata di beneficenza sarà presentato anche il quotidiano online della Fiaip provinciale di Napoli, immobilnews.it.
“La Fiaip – ha detto il presidente, Mario Condò de Satriano – ha molto a cuore la ricerca. Per questo motivo, anche quest’anno, abbiamo scelto di dare il nostro piccolo contributo. Quella di Napoli sarà la serata conclusiva di una campagna di raccolta fondi in favore di Telethon che si è svolta in tutta Italia. Noi ci auguriamo, al termine della manifestazione, di riuscire a consegnare nelle mani dei ricercatori una cifra che si aggiri sui 70mila euro raccolti in tutta Italia”.
Interverranno alla manifestazione Tommaso Sodano, vicesindaco del Comune di Napoli; il presidente nazionale della Fiaip, Paolo Righi; il direttore di Area di Bnl Bnp Paribas, Giovanni Biscione; il ricercatore del Tigem, Alberto Luini e il direttore della testata online immobilnews.it, Enzo Musella. Il dibattito sarà moderato dalla giornalista Marta Cattaneo.

Napoli, 18 Dicembre 2011                        L’addetto stampa

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Comunicato stampa

Gli agenti immobiliari della Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) tendono la mano alla ricerca. Martedì, 20 dicembre, alle ore 19:00, presso Palazzo Alabardieri, si terrà la serata “Insieme per Telethon”. L’evento di solidarietà, a cui seguirà un brindisi di augurio per il nuovo anno ormai alle porte, è un appuntamento organizzato dalla Fiaip provinciale di Napoli, guidata da Mario Condò de Satriano, da Bnl Gruppo Bnp Paribas, con la partecipazione di Telethon e in collaborazione con l’editrice de ilmattone.it e Quotazioni immobiliari. Nel corso della serata di beneficenza sarà presentato anche il quotidiano online della Fiaip provinciale di Napoli, immobilnews.it.
“La Fiaip – ha detto il presidente, Mario Condò de Satriano – ha molto a cuore la ricerca. Per questo motivo, anche quest’anno, abbiamo scelto di dare il nostro piccolo contributo. Quella di Napoli sarà la serata conclusiva di una campagna di raccolta fondi in favore di Telethon che si è svolta in tutta Italia. Noi ci auguriamo, al termine della manifestazione, di riuscire a consegnare nelle mani dei ricercatori una cifra che si aggiri sui 70mila euro raccolti in tutta Italia”.
Interverranno alla manifestazione Tommaso Sodano, vicesindaco del Comune di Napoli; il presidente nazionale della Fiaip, Paolo Righi; il direttore di Area di Bnl Bnp Paribas, Giovanni Biscione; il ricercatore del Tigem, Alberto Luini e il direttore della testata online immobilnews.it, Enzo Musella. Il dibattito sarà moderato dalla giornalista Marta Cattaneo.

Napoli, 17 Dicembre 2011                        L’addetto stampa

CAPUA - La Segreteria Regionale della Confederazione Cisas, con sede a Caserta, rende noto ai lavoratori, nonché ai cittadini interessati, che in Provincia di Caserta vi è la disponibilità di acquisto di case per abitazione e box auto. L’Istituto nazionale di Previdenza per i dipendenti pubblici (Inpdap) ha messo in vendita unità immobiliari in Provincia di Caserta, precisamente nei Comuni di Capua e di Caserta, per asta notarile, da tenersi entro il mese di Ottobre 2011. Per maggiori informazioni, gli eventuali interessati possono rivolgersi alla direzione regionale dell’Inpdap per la Campania e Molise, in Napoli, Via De Gasperi 55, Tel. 081/ 5527430, oppure alla Segreteria Regionale della Confederazione Cisas Campania, Piazza Correra, 33, Tel. 0823/ 329222.

(Pino Contestabile, Presidente Fiaip)

Caserta – E’ una svolta storica ed una grande opportunità per tutti gli agenti immobiliari. Per la prima volta in Italia chi svolge attività di mediazione immobiliare potrà offrire nuovi servizi complementari alle locazioni turistiche. Si tratta di una grande vittoria per la Federazione – dichiara Pino Contestabile, Presidente Fiaip per la provincia di Caserta – che va incontro alle necessità del mercato immobiliare turistico e allo sviluppo di un’offerta qualitativa sempre più alta per le case vacanze.”

Con il Codice del Turismo “l’esercizio dell’attività di mediazione immobiliare – per le locazioni di unità abitative ammobiliate ad uso turistico – è compatibile con l’esercizio di attività imprenditoriali e professionali svolte nell’ambito di agenzie di servizi o di gestione dedicate alla locazione”.

E’ stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il testo del Codice della normativa statale in tema di ordinamento e mercato del turismo, a norma dell’articolo 14 della legge 28 novembre 2005, n° 246, nonché l’attuazione della direttiva 2008/122/CE, relativa ai contratti di multiproprietà,  ai contratti relativi ai prodotti per le vacanze di lungo termine, ai contratti di rivendita e scambio.

Fiaip esprime un vivo apprezzamento per il nuovo provvedimento entrato in vigore lo scorso 21 giugno, e che traccia una semplificazione della normativa turistica, e regolamenta le attività che ad essa fanno riferimento. Nel provvedimento vengono ridefinite le strutture ricettive extralberghiere in Italia, e si ridefiniscono quali sono i soggetti che possono gestire le unità abitative ammobiliate ad uso turistico o/e gli appartamenti locati ai turisti.

“Si tratta di una nuova ed importante opportunità per gli agenti immobiliari – dichiara il presidente Contestabile, – che amplia l’attività delle agenzie immobiliari, consentendo, agli stessi agenti che operano nel campo delle locazioni turistiche, l’offerta diversificata di servizi per la gestione immobiliare turistica.

“Esprimiamo tutta la nostra soddisfazione in quanto con il provvedimento sarà possibile aprire un nuovo mercato per la ricettività anche nella bella provincia di Caserta, con effetti immediati sul mercato immobiliare e sull’intera filiera del turismo locale.

Fonte: Ufficio Stampa Fiaip

La Suprema Corte di Cassazione conferma come il diritto alla provvigione è possibile solo se “l’attività di mediazione è svolta in modo palese”

Fiaip “Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali”, da sempre in prima linea nella lotta contro l’abusivismo nell’intermediazione immobiliare, segnala come la terza sezione civile della Corte di Cassazione con la sentenza n. 12390 del 7 giugno 2011, ha stabilito nei giorni scorsi che, affinché possa sorgere il diritto alla provvigione per il mediatore, è necessario che l’attività di mediazione sia svolta in modo palese, rendendo, quindi, note ai soggetti intermediati la propria qualità e la propria terzietà.

Lo spunto viene dalla vicenda di un mediatore che era ricorso in giudizio per il recupero della provvigione, denunciando di essere stato estromesso dalle parti dopo che l’affare si era difatti concluso grazie al suo intervento. Dal  momento che è risultato che l’agente immobiliare non si era mai qualificato come mediatore, sebbene avesse favorito l’incontro tra le parti in qualità di amministratore delegato di un ente, la Corte ha ritenuto che lo stesso non avesse diritto alla provvigione sulla base del fatto che la parte non era stata messa in condizione di conoscere la qualifica di mediatore.

Nella mediazione, affinché maturi il diritto alla provvigione è quindi necessario che l’attività del mediatore, secondo la recente sentenza della Suprema Corte di Cassazione, sia svolta in modo palese, e cioè rendendo note ai soggetti intermediati la propria qualità e la propria terzietà, non essendo sufficiente che le parti abbiano concluso l’affare grazie all’attività del mediatore se non siano state messe in grado di conoscere l’opera di intermediazione svolta dal predetto e non abbiano perciò neppure potuto valutare l’opportunità di avvalersi o no della relativa prestazione e di soggiacere ai conseguenti oneri.

“Perché sorga il diritto alla provvigione è necessario – dichiara il presidente Fiaip Caserta Pino Contestabile – che gli agenti immobiliari e i mediatori svolgano la propria attività in modo trasparente, palesando alle parti la propria qualità di mediatore e i servizi offerti. Per Fiaip – continua Contestabile – occorre innalzare il livello di controlli presso le Camere di Commercio ed  aumentare le sanzioni contro l’abusivismo nel settore immobiliare. La sentenza rappresenta per Fiaip un contributo importante alla lotta all’abusivismo che fa chiarezza e riconosce l’importanza della figura professionale dell’agente immobiliare”.

Fiaip, ormai da anni si batte contro il fenomeno dell’abusivismo che, oltre a produrre gravi danni alla filiera immobiliare genera evasione fiscale che il nostro Centro Studi Fiaip ha calcolato in 450 milioni di base imponibile, quale evasione derivante da provvigioni pagate illegalmente in Italia.

Caserta, 8 luglio 2011

Fonte: Ufficio Stampa Fiaip Caserta

(Pino Costentabile)

Fiaip approva lo stralcio delle liberalizzazioni dal testo del decreto legge sulla manovra presentata da Tremonti . In una nota stampa si legge come la Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionali, pur essendo favorevole alle liberalizzazioni, ritiene che le stesse debbano essere il frutto di un dibattito più approfondito con tutte le categorie interessate senza penalizzare i professionisti e consumatori.

“L’aver stralciato il testo sulle liberalizzazioni è importante – dichiara il Presidente Fiaip Caserta Pino Contestabile – in quanto consente a tutte le categorie professionali, così come quelle che rappresentiamo nel comparto immobiliare, di avere l’opportunità di un confronto più approfondito con il governo in merito alle liberalizzazioni. Palazzo Chigi non ha commesso gli errori compiuti in passato dal Governo Prodi, che nel 2006 aveva legiferato sulle liberalizzazioni delle professioni senza una preventiva consultazione con le categorie interessate dal provvedimento. ”

Condividiamo quindi il percorso di Tremonti che porterà nei prossimi anni al pareggio di bilancio, alla correzione dei conti e a provvedimenti per lo sviluppo economico, anche tagliando i costi della politica, e che potrebbe centrare presto gli obiettivi europei, sebbene siano ancora molte le difficoltà in cui versano oggi finanza pubblica la maggior parte delle famiglie e delle piccole e medie imprese.

“L’attuale crisi economica” conclude il Presidente Fiaip Pino Contestabile ” costringe quindi tutte le realtà professionali a immaginare nuovi scenari per favorire la concorrenza e la competitività, un si convinto, quindi, alle liberalizzazioni, ma a patto che esse siano il frutto di una concertazione, che veda a breve il governo e le associazioni lavorare su fatti concreti e innovativi che non penalizzino la professionalità degli stessi operatori e i consumatori”.

Protagonista della prima giornata di lavori di Riccione del 23 u.s. dell’assemblea di metà mandato della Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionali è stato l’accordo Fiaip – Confindustria per rafforzare il ruolo del settore immobiliare a livello nazionale.
“L’accordo promosso da Fiaip e Confindustria – ha dichiarato Pino Contestabile Presidente dell’associazione Casertana, ha lo scopo di  sviluppare una maggiore cooperazione tra le due organizzazioni e  calare sul territorio attività comuni alle due strutture , assicurando  la massima rappresentatività di Fiaip sia nelle Camere di Commercio che in altri enti, sviluppando sinergie comuni a favore del settore immobiliare. In questo momento di crisi le associazioni devono fare sistema e l’accordo è un primo passo del mondo dell’associazionismo, che si muove per trovare nuove modalità e favorire i consumatori”.
“L’attuale crisi economica e il continuo legiferare sulla nostra professione da parte del Parlamento europeo e del Parlamento italiano – aggiunge Pino Contestabile – ci impongono continuamente nuovi obblighi, rendendo sempre più difficile l’esercizio della professione”.
Proprio sulla scorta dell’accordo nazionale il presidente Contestabile, al suo rientro a Caserta, si è subito mosso con l’associazione datoriale Casertana gettando le basi per un accordo quadro ed una maggiore cooperazione anche con altri enti della provincia, dove Fiaip possa incidere nelle future scelte e contribuire a rimettere in moto il settore immobiliare, anche attraverso le imprese costruttrici, mettendo loro a disposizione oltre che ai servizi, l’enorme bagaglio di conoscenza e di professionalità dei suoi associati.

Caserta, 27 giugno 2011
Fonte: Ufficio Stampa Fiaip Caserta

La FIAIP “Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali” è l’associazione che riunisce migliaia di agenti immobiliari in tutta Italia.
Da trentacinque anni lavora per far crescere il settore dandogli forza e autorevolezza.
FIAIP ogni giorno offre agli associati corsi di formazione, aggiornamento professionale, convegni e seminari di studio e ti fornisce i più moderni strumenti tecnologici e convenzioni mirate alla crescita e allo sviluppo della tua agenzia immobiliare.
FIAIP rappresenta le esigenze della categoria presso tutti i players istituzionali.
È un punto di riferimento sicuro in tempi complessi.
È la forza di 12.000 associati che può diventare anche la tua.

FIAIP raccoglie inoltre oltre 3.500 mediatori creditizi e ha sedi su tutto il territorio nazionale.
FIAIP ogni giorno lavora per migliorare la tua attività: ti offre convenzioni con istituti bancari e intermediari finanziari ed una polizza di responsabilità professionale, consulenza su antiriciclaggio e privacy, aggiornamenti su normative di settore e modulistica verificata.
Tutto quello che ti serve per affrontare al meglio le nuove sfide del mercato.

FIAIP si occupa di Attività Sindacale, con un intenso lavoro volto a migliorare le condizioni della categoria
Attività Federativa, sviluppo di progetti e prodotti per far crescere il business e facilitare il lavoro dei suoi associati

Fai crescere la tua professionalità, fai domanda di tesseramento alla FIAIP Collegio di Caserta per maggiori info www.fiaip.it/tesseramento/2011/

Campagna promossa dalla Presidenza Provinciale

FIAIP CASERTA

Il mercato immobiliare è influenzato da diversi fattori che sono tutti all’attenzione degli analisti e degli economisti. Ma che dire, e soprattutto che fare, se il problema principe diventa la gestione dei rifiuti?
La cronaca batte e ribatte sulla drammatica situazione in cui versa Napoli e provincia a causa dei rifiuti, e il problema appare con tutta evidenza ingestibile.
Ci siamo chiesti quanto influisca il degrado che ne consegue sul mercato immobiliare e sull’attività degli Agenti immobiliari che in quelle zone operano.
Per farlo, evitando per il momento l’occhio del ciclone, ci siamo rivolti al presidente FIAIP Caserta,  Pino Contestabile(nella foto).
Che c’entra Caserta con Napoli? La domanda è corretta; se non fosse che l’impatto e l’onda d’urto del problema rifiuti si fa sentire anche a Caserta, soprattutto in provincia.
Ecco alcuni titoli presi dai mezzi d’informazione locali nei giorni scorsi:
«Rifiuti a Caserta, la sovrintendente: “Situazione sconfortante. Possibili ripercussioni sul turismo”»;
«Zinzi: Emergenza rifiuti a Caserta come a Napoli? Il sindaco di Salerno De Luca non sa di cosa parla. Il presidente della Provincia: Lo invito a venire qui. Si renderà conto di persona»;
«Rifiuti, Zinzi: “Caserta non è più la pattumiera di Napoli”. Lo ha detto il presidente della Provincia di Caserta, a margine della presentazione della mostra ‘Terrae Motus’ nelle sale della Reggia di Caserta».
Quanto basta per giustificare il nostro interesse per le informazioni che il presidente FIAIP, Giuseppe Contestabile, avrebbe potuto fornirci di prima mano. Con riferimento al mercato immobiliare locale, quello che gli Agenti immobiliari di Caserta e provincia conoscono molto bene.
Presidente Contestabile, Caserta non è Napoli, tuttavia il problema rifiuti esiste anche qui, o no? Qual è effettivamente la situazione?
La città di Caserta è per fortuna al di fuori della crisi “spazzatura”. Non vivono invece la stessa situazione alcuni comuni della provincia come ad esempio la periferia di Santa Maria Capua Vetere dove è presente l’impianto STIR [Stabilimento tritovagliatura e imballaggio rifiuti] che in questo periodo sta raccogliendo e smaltendo anche una quota di rifiuti provenienti da Napoli, il comune di San Tammaro dove c’è la discarica denominata “Maruzzella” e la zona vicino Santa Maria La Fossa dove c’è l’altra discarica denominata “Ferrandelle”. In questi comuni il mercato immobiliare vive un momento di particolare crisi; a ciò poi va aggiunta l’onda d’urto proveniente dalla situazione Napoletana in quanto in tutte le discariche sopra menzionate stanno arrivando parte dei rifiuti prodotti dalla città di Napoli.
Per un Agente immobiliare il contesto in cui un’abitazione è inserita conta molto: è quello che si dice il “contesto”. Per essere “appetibile” una casa deve essere ubicata in un ambiente decoroso. Le chiedo: in quali condizioni si presentano le vie in cui le abitazioni oggetto di compravendita sono allocate a Caserta?
Ribadisco che nella città di Caserta per nostra fortuna le vie si presentano libere da spazzatura. Da una recente indagine però del Corriere del Mezzogiorno la città di Caserta è stata definita città gruviera dove piogge e, ovviamente, una manutenzione a dir poco approssimativa (quando c’è) hanno creato voragini ovunque e a rischio le arterie cittadine per chi le percorre sia a piedi che con i mezzi.
Gli Agenti immobiliari FIAIP, che lei rappresenta, come affrontano la continua emergenza dei rifiuti? Voglio dire, chi ha voglia di comprare casa in un ambiente degradato, con i rifiuti a vista?
La categoria che con orgoglio mi onoro di rappresentare sta vivendo un momento non particolarmente felice dal punto di vista lavorativo e non per il problema spazzatura. Caserta ha sempre avuto un mercato immobiliare dinamico, con una grande richiesta di locazioni transitorie che favorivano anche l’acquisto delle seconde case o di immobili che venivano comprati da coloro i quali preferivano investire nel mattone per ottenere rendite sicuramente più vantaggiose rispetto ai classici investimenti in Bot o altri titoli di Stato. Oggi purtroppo la fetta di questo cosiddetto mercato delle seconde case si è assottigliato notevolmente con una consistente riduzione del numero delle compravendite.
Veniamo al mercato: i prezzi degli immobili subiscono l’influenza del problema rifiuti? Si potrebbe pensare che in certe zone dove il problema è più vistoso si sia assistito a un calo dei prezzi…
Le zone e i comuni direttamente interessati da siti di stoccaggio e dalle discariche vivono purtroppo un periodo di fermo totale dal punto di vista immobiliare; i prezzi degli immobili che vengono messi sul mercato in queste zone sono sicuramente interessanti ma gli stessi immobili anche a prezzi di affare sono difficilmente commercializzabili.

FIAIP come tante altre associazioni di categoria che operano a Caserta subisce le conseguenze di un problema che sarebbe compito della politica risolvere. Cosa sta facendo, da sola o insieme ad altre associazioni di professionisti, per far sì che il problema venga portato a soluzione?
Fiaip a Caserta come credo in ogni angolo dello stivale è attenta a tutte le problematiche che a 360 gradi interessano la categoria. Tra le tante iniziative, mi sono fatto promotore dell’istituzione di un Consiglio Provinciale delle Associazioni nel quale riunire le più importanti e rappresentative associazioni locali per affrontare le problematiche che incidono nell’economia globale della città e cercare di pianificare progetti e programmi sui quali poter poi lavorare in sinergia per le future generazioni e per chi ci auguriamo possa lavorare dopo di noi con maggiore serenità.
Fonte: Quotidianocasa

(Pino Contestabile, Presidente FIAIP)

Non poteva mancare nell’ambito delle iniziative promosse dal Consiglio provinciale FIAIP “Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali” di Caserta, presieduta da Pino Contestabile, un’attenzione rivolta ad un aspetto di grande attualità, legato alla sfera fiscale ed in particolare ad un argomento che in molti colleghi ha scaturito profonde riflessioni, interrogativi e permetteteci, in molti casi, rabbia.

L’accertamento fiscale, con visita da parte degli organi preposti (Agenzia delle Entrate, Guardia di Finanza), resta un momento di grande tensione ed è importante acquisire le giuste nozioni per affrontarlo con senso di cognizione, rendendo sereno il compito a coloro che effettuano  la verifica ma nello stesso momento avendo perfettamente chiari i diritti di chi la riceve.

Il convegno “Metodologie di Controllo delle Agenzie Immobiliari”, si prefigge proprio questo obiettivo, chiarire  i criteri sistematici di verifica e sottolineare le principali fasi dell’attività di controllo, dando spazio, nel corso del seminario, ad una simulazione di verifica tributaria.

Particolare menzione sarà attribuita alle ultime novità in materia di Antiriciclaggio ed all’argomento ritenuto da molti una grossa opportunità per gli agenti immobiliari: la Conciliazione.

L’appuntamento è per Giovedì 2 dicembre ore 15:00 presso il Crowne Plaza a Caserta viale Lamberti ex Area Saint Gobain, dove Agenti immobiliari provenienti da ogni parte d’Italia si riuniranno per condividere con gli autorevoli relatori, gli aspetti pratici dei temi che saranno oggetto di trattazione.

Il futuro della nostra categoria dipende dalle azioni di ciascuno di noi…..partecipare a questi momenti di aggregazione non è mai tempo perso.

Fonte: Ufficio Comunicazione Fiaip Caserta